Modernité et histoire

Nouveau et en exclusivité chez Ôra Prestige : Belle propriété de 180m², mariage du charme de l'ancien et du confort contemporain. Idéalement situé à 20 minutes de La Rochelle sur la paisible commune de Saint Médard d'Aunis, cet ancien fournil transformé et rénové en 2012 offre un habitat confortable aux prestations de qualité.

Dès l'entrée, les volumes du séjour donnent le ton. L'ambiance y est chaleureuse avec son poêle à granulés et sa double exposition à la luminosité traversante. Dans le prolongement, l'extension en bardage bois accueille la cuisine comme véritable lieu de vie s'ouvrant sur l'extérieur. L'astucieuse baie à galandage permet une vie dedans-dehors appréciable en toute saison. La charpente apparente de la pièce lui confère aussi une atmosphère moderne aux prestations haut de gamme. Le salon, quant à lui, bénéficie d'ouvertures  de part et d'autre sur un patio en pierres et sur la terrasse de la piscine.  Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de chaussée.

À l'étage, un large couloir avec charpente apparente distribue deux chambres avec leur salle d'eau individuelle.L'espace nuit offre également deux autres chambres, un WC indépendant et une salle de bains.  Enfin la dernière pièce, aujourd'hui utilisée comme dressing, peut accueillir un nouveau projet de cinquième chambre ou de bureau.

Côté jardin, l'aménagement a été pensé pour profiter d'une vue et d'une vie extérieure agréable en toutes saisons. La terrasse habillée de travertin de Turquie est le lieu central autour de la piscine chauffée et équipée (filtration au sel, volet roulant, ...). Cette maison est conçue pour recevoir par tous les temps puisqu'une cuisine d'été, un pool house, et d'un abri convivial complètent l'ensemble.
Cette propriété familiale dispose également d'un garage, et d'une grange indépendante de 22m². A noter que la taille du terrain permet aussi d'envisager de nouveaux projets (construction atelier, projet locatif, lieu de réception...).
Un bien marqué par le charme de son histoire et résolument modernisé pour accueillir de nouveaux propriétaires en recherche d'un bien convivial dans un environnement de qualité.
Ôra Prestige met l'accent sur les singularités de cette propriété : luminosité traversante, union du contemporain et de l'ancien, performance énergétique, volume des pièces, espace extérieur complet, et projets possibles à venir. A visiter sans tarder !

Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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