Belle ossature bois de plain-pied dans un parc unique

Belle ossature bois dans un parc unique

Situation.
À seulement 10 minutes en vélo du vieux port de La Rochelle, cette construction de 2020, en ossature bois, de plain-pied et aux matériaux de qualité se niche dans un cadre exceptionnel de près de 5 000 m² avec sa forêt privée au bord de l'historique canal de Rompsay.
 
Architecture et organisation.
L'entrée par un portail en fer forgé, niché derrière un magnifique mur en pierre donne le ton des prestations uniques du lieu.
La maison principale, de philosophie balinaise, avec coursive extérieure, s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 65m² avec accès immédiat au parc. Cœur de la maison, ce vaste espace avec sa cuisine dinatoire et son salon avec poêle à bois bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue exceptionnelle sur la nature.
Deux espaces nuits bien distincts offrent d'un côté 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
De l'autre côté, deux suite complètes avec leur salle d'eau-wc et placards respectifs.
Un Studio indépendant de 18 m² entièrement équipé permet tout type de projets : réception d'hôtes, indépendance des invités, revenus locatifs ou espace de travail à part entière.

À l’extérieur, le charme de la nature opère ! La terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie se marie à la piscine chauffée. La pergola, quant à elle, accueillera les moments de détente et de partage.
La forêt privée avec son cours d'eau s'étend sur près de 3 000m². Un panorama unique et inspirant !
Enfin, une dépendance de 100m² en pierre entièrement restaurée est prête à accueillir événements, ateliers ou nouvel habitat.

En bref.
La nature et le confort au quotidien à moins de 10 minutes à vélo du Vieux Port de La Rochelle.
Une maison aux prestations rares !

ÔRA met l'accent sur ... :
Son cadre de vie naturelle et le respect de l'histoire des lieux, sa forêt, son confort de plain-pied, sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les multiples projets potentiels : accueil, événementiel ou habitat supplémentaire et ses performances thermiques.

Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)